Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vesterled 52

8832 Skals

Fra EDC

1.250.000 kr.

11.161 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

  • 112 m²
  • 720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 911.827–1.490.892 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterled 52 i Skals finder I en velindrettet villa med en god og funktionel planløsning, der passer perfekt til familielivet. Boligen byder på en rummelig entré med adgang til husets badeværelse samt videre til de øvrige opholdsrum. Det nyere køkken er lyst og indbydende med god spiseplads og ligger i forbindelse med den rummelige stue, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familien. Herfra er der en dejlig forbindelse til boligens udemiljø. Boligen rummer desuden et stort soveværelse med direkte adgang til badeværelset samt to gode børneværelser. Et rummeligt bryggers med god vaskeplads giver samtidig en praktisk hverdag. Vesterled ligger i et hyggeligt og familievenligt område i Skals, hvor hverdagen kan leves med kort afstand til byens mange faciliteter. Skals har både skole, børnehus, indkøb, fritidsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Byen er samtidig omgivet af skøn natur med både Skals Å, Simested Å og Hjarbæk Fjord i nærområdet. Der er gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture, blandt andet ad stier i området og Himmerlandsstien. En dejlig villa med en familievenlig indretning, god have og en beliggenhed, hvor trygge rammer, fællesskab og natur går hånd i hånd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.