Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fyrrevænget 10

8832 Skals

Fra EDC

1.495.000 kr.

12.669 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 1.245 kr./md.

  • 118 m²
  • 869 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
869 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 967.898–1.521.852 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20261.595.000 kr.
  • Nuværende pris1.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fyrrevænget 10 - en flot moderniseret villa beliggende på en stille vej i hyggelige omgivelser i Skals. Her får I en bolig, som gennem de seneste år har gennemgået en omfattende renovering, hvor køkken, badeværelse, gulve og lofter er opdateret, så boligen i dag fremstår indbydende, tidssvarende og lige til at flytte ind i. Villaens 118 veldisponerede kvadratmeter er indrettet med fokus på både komfort og funktionalitet. Hjemmets planløsning adskiller sig positivt med en separat forældreafdeling, hvor soveværelset har direkte adgang til badeværelset. Det giver en privat og rolig afdeling, som især vil tiltale par, seniorer eller den mindre familie, der ønsker en gennemtænkt boligindretning. Derudover byder boligen på yderligere to værelser samt et ekstra toilet, hvilket skaber fleksible anvendelsesmuligheder til gæster, hobby eller hjemmekontor. Boligen emmer af indflytningsklar kvalitet, og de mange moderniseringer skaber en rød tråd med et lyst og indbydende udtryk. Her er plads til både hverdagsliv og afslapning i moderne rammer. Udenfor venter en skøn og ugeneret grund på 869 m², hvor I kan nyde rolige omgivelser og et dejligt kig til områdets træer. Haven giver fine muligheder for at skabe hyggelige opholdsmiljøer, mens carporten bidrager med praktiske rammer i hverdagen. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med nærhed til byens daglige faciliteter. Indkøb, fritidsliv og det lokale bymiljø er inden for kort afstand, og samtidig er der blot en kort køretur til Viborg, hvilket gør boligen attraktiv for jer, der ønsker en roligere base uden at give afkald på byens muligheder. Her får I kort sagt en indflytningsklar og smagfuldt renoveret villa med rolig beliggenhed, gode rammer og masser af boligkomfort. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.