Lærkevej 10, 8832 Skals, billede 1 af 1

Lærkevej 10

8832 Skals

Fra Estate

795.000 kr.

7.950 kr/m²

Ejerudgift 1.242 kr./md.

  • 100 m²
  • 703 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 536 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I bunden af Lærkevej, hvor vejen møder sportspladsen ved Idrætscenteret og Kildedalsvej, finder du dette hyggelige hjem med en skøn have – kun en kort gå- eller cykeltur fra alt det, Skals har at byde på. Her bor du centralt og roligt på en lukket villavej uden gennemkørende trafik, hvor kun beboerne færdes. Haven vender mod syd, hvilket giver optimale solforhold dagen igennem. Sælgerne har indrettet haven med drivhuse, højbede og flere terrasser – et perfekt udgangspunkt, uanset om du vil videreudvikle haven eller skabe dit eget grønne fristed. Bag huset er der en indkørsel med carport i forlængelse af den oprindelige garage, som i dag fungerer som værksted. Herfra kan du gå tørskoet via baggangen og ind i huset. Baggangen rummer både vaskefaciliteter, opbevaringsplads og mulighed for den mere praktiske madlavning. Køkkenet har spiseplads til ca. seks personer og ligger i åben forbindelse til opholdsstuen, som byder på loft til kip, gulvvarme og udgang til en overdækket terrasse. Derudover får du adgang til en skøn udestue på 14 m² – enten fra stuen eller det store værelse, som oprindeligt var to værelser (se den alternative plantegning) og nemt kan opdeles igen. Udestuen forlænger sæsonen og er et oplagt opholdssted både forår, sommer og efterår. Via den centrale fordelingsgang finder du et badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et stort soveværelse – også her med skrå lofter. Sidste dør i gangen fører ud til entréen, hvor dine gæster bydes velkommen. Skals tilbyder alt, hvad du har brug for i hverdagen – og fra denne adresse er det hele lige i nærheden. Huset er måske ikke ideelt til den store børnefamilie, men det passer perfekt til 1-3 personer, der ønsker et roligt og velbeliggende hjem med plads til at nyde hverdagen. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at høre fra jer!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.383 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals