Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Borgergade 42

8832 Skals

Fra EDC

670.000 kr.

5.877 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

  • 114 m²
  • 463 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
463 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn familievilla i 3 plan, placeret i udkanten af Ulbjerg, med åbne marker på den ene side og byen på den anden. Ulbjerg har et godt og aktivt lokalsamfund - desuden kåret til årets lokalområde 2026. Der er både indkøb, pasningsmuligheder og friskole, som går op til 9. klasse - alternativt er der skolebus til Skals skole. Byen ligger centralt i forhold til Viborg, Skive og Hobro samt med kort afstand til smuk natur og fjorden. Endvidere er der gode busforbindelser til Viborg og Farsø/Aars. Boligen er opført i 1953 og er løbende renoveret og moderniseret. De tre plan er indrettet med lys éntre, pænt badeværelse med bruseniche, dejligt køkken med udsigt til haven og i delvis åben forbindelse til alrummet. Rummeligt alrum med brændeovn og i åben forbindelse til hyggelig stue. 1. sal er indrettet med 2 gode værelser samt stort repos. Her kan man godt ændre indretningen og få 3 værelser. I kælderplan findes vaskerum, flere disponible rum og udgang til haven. Haven er østvendt og med masser af udsyn til åbne marker. Haven er indhegnet og anlagt, så den er nem at passe og med en fin terrasse. Velkommen til Ulbjerg. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
536.000 kr.
Banklån
100.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals