Lærkevej 10, 8832 Skals, billede 1 af 1

Lærkevej 10

8832 Skals

Fra Nybolig

795.000 kr.

7.950 kr/m²

Ejerudgift 1.236 kr./md.

  • 100 m²
  • 703 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i Skals med lysfyldt udestue og have Denne villa i Skals byder på 100 kvadratmeter bolig, der er optimeret til en praktisk hverdag. Med en grund på 703 kvadratmeter og en placering, der giver direkte adgang til byens faciliteter, er rammerne sat for en god tilværelse. Hjemmets centrale omdrejningspunkt er den lyse udestue, hvor store glaspartier lukker haven helt indenfor og skaber en flydende overgang mellem bolig og udeliv. Det er et hus, hvor pladsen er fordelt fornuftigt, og hvor de store vinduespartier sørger for et naturligt lysindfald gennem hele dagen. Indenfor finder I en planløsning, der giver plads til både samvær og privatliv. Køkkenet er holdt i et lyst design med god bordplads, hvilket gør madlavningen let og overskuelig. De to soveværelser giver gode muligheder for indretning af både børneværelse, soveværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche, og huset råder desuden over et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, der er forbundet med husets øvrige rum. Haven er et kapitel for sig med sin overkommelige størrelse og mange anvendelsesmuligheder. Udestuen bliver en naturlig forlængelse af terrassen, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. På den 703 kvadratmeter store grund er der plads til både leg, køkkenhave og hyggekroge, mens carporten og det tilhørende skur giver gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og bil. De grønne omgivelser skaber en ugeneret atmosfære, hvor privatlivet er i højsædet, og hvor der er rig mulighed for at præge udendørsarealerne efter egne behov. Beliggenheden i Skals placerer jer i et lokalsamfund, hvor hverdagen hænger sammen. Skolen er tæt på, hvilket gør skoledagen nem for børnene, og det samme gælder Skals Børnehus, som ligger i gåafstand. For de aktive er både Skals Hallen og svømmehallen inden for 600 meters afstand, så sport og fritidsinteresser kan dyrkes let. Når dagligdagens indkøb skal klares, ligger Spar tæt på, og bussen holder ved kirken, hvilket sikrer nem transport videre ud i landet. Det er en adresse, der kombinerer byens bekvemmeligheder med en rolig dagligdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals