Vejlebakken 12, Låstrup, 8832 Skals, billede 1 af 1

Vejlebakken 12

8832 Skals

Fra Estate

645.000 kr.

5.609 kr/m²

Ejerudgift 1.113 kr./md.

  • 115 m²
  • 920 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Låstrup finder du denne velholdte villa fra 1971, som gennem mere end 50 år har dannet rammen om det samme familiære hjem. Faktisk har nuværende ejere boet her siden huset blev opført – et vidnesbyrd om, hvor godt man trives på adressen. Boligen byder på 115 m2 og en velfungerende planløsning med tre gode værelser, et badeværelse med gulvvarme samt en lys og indbydende stue. Herfra åbner der sig en udsigt over de åbne marker, som nærmest minder om et glansbillede året rundt. Naturen bliver en naturlig del af hverdagen, og udsigten kan nydes både inde og ude. Køber får samtidig glæde af flere væsentlige forbedringer. Taget er udskiftet inden for de seneste 15 år, og ejendommen opvarmes via varmepumpe kombineret med solceller, hvilket bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Udenfor venter en hyggelig have, hvor de naturskønne omgivelser fortsætter. Her er god plads til afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen med udsigt til det åbne landskab. Til ejendommen hører en garage med elport, og i forlængelse heraf finder du et praktisk skur med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler eller hobbyudstyr. Fra garagen er der direkte adgang til bryggerset, hvilket gør det nemt og bekvemt at komme tørskoet ind med indkøb eller efter en dag i haven. Praktisk er huset også indrettet med endnu en indgang – den pæne entré til gæsterne og den daglige indgang gennem bryggerset, som gør hverdagen nem og funktionel. En sjældent udbudt mulighed for at overtage et hjem, hvor der er passet godt på både hus og omgivelser gennem generationer. Her får du fredelige omgivelser, en fantastisk udsigt og et hus, der tydeligt bærer præg af at have været et elsket hjem gennem mere end et halvt århundrede. Skal du med på fremvisning? Så tøv ej med at kontakte os.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals