Nørdamvej 48, Skringstrup, 8832 Skals, billede 1 af 1

Nørdamvej 48

8832 Skals

Fra Estate

975.000 kr.

9.750 kr/m²

Ejerudgift 1.101 kr./md.

  • 100 m²
  • 1254 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1254 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørdamvej 48 – en bolig, hvor ro, plads og praktiske løsninger går hånd i hånd. Vi er kommet til Skringstrup mellem Skals og Bjerregrav, hvor pulsen falder, og der er lidt højere til loftet. Her ligger blot tre husstande samlet midt i naturen, så du virkelig kan trække vejret dybt og nyde stilheden. Ejendommen er et velholdt gulstenshus med eternittag uden asbest og byder på funktionelle og lyse rum, hvor både hverdag og fritid kan leves komfortabelt. Indenfor mødes du først af et praktisk bryggers med plads til tøjvask samt bordplade og skabe til opbevaring. Køkkenet har gulvvarme og spiseplads til hverdagens måltider, og mens kaffen nydes, er der et langt kig ud over markerne. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, som ligeledes har gulvvarme og et skønt lysindfald fra begge sider. Her er god plads til både spisende gæster og hyggelige aftener foran fjernsynet efter en lang dag. I den ene ende af huset finder du tre værelser samlet sammen med husets badeværelse – en praktisk og velfungerende planløsning. Udenfor venter flere anvendelige bygninger med gode muligheder for opbevaring. Her finder du blandt andet et værksted, et disponibelt rum med både koldt og varmt vand, garage med port samt et brændeskur. Derudover medfølger endnu en bygning på i alt 40 m² med to separate rum, velegnet til hobbybrug. Kun få minutters kørsel fra ejendommen ligger Skals – en hyggelig by med et levende lokalmiljø, dagligvarebutikker, skole og sportsfaciliteter. Også Bjerregrav ligger tæt på og tilbyder gode indkøbsmuligheder og faciliteter, så her har du den luksus at kunne vælge frit. Du bør overveje denne bolig, hvis du drømmer om gulvvarme, et velholdt hus, smuk udsigt til naturen og ro i sindet, når du er hjemme. Vi glæder os til at vise dig ejendommen ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals