Norddalsvej 4
4623 Lille Skensved
Fra RealMæglerne
4.295.000 kr.
31.581 kr/m²
Ejerudgift 4.301 kr./md.
- 136 m²
- 7 værelser
- Landejendom
Til salg i 1189 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 136 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1837
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 136 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Bindingsværk
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,9–4,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 28. sep. 20264.395.000 kr.
- Nuværende pris4.295.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Højelse
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 874 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 3.006.500 kr.
- Banklån
- 1.073.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.301 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 24.926 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.122 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
