Ramsølillevejen 32B
4621 Gadstrup
Fra RealMæglerne
9.200.000 kr.
42.593 kr/m²
Ejerudgift 5.425 kr./md.
- 216 m²
- 7 værelser
- Landejendom
Til salg i 82 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 216 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Annoncen: 216 m² · BBR: 164 m² bolig + 16 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 1985
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 125 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Dagligvarer
- Dagli'Brugsen
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Gadstrup Skole
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,3 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,1 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 460.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 6.440.000 kr.
- Banklån
- 2.300.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.425 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 49.603 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 41.456 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
