Køgevej 216, 4621 Gadstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Køgevej 216

4621 Gadstrup

Fra Hensrik

2.695.000 kr.

25.187 kr/m²

Ejerudgift 2.436 kr./md.

  • 107 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

5 km. fra Roskilde og motorvej finder I her muligheden for at etablere Jeres boligdrøm, hvis I ønsker masser af plads omkring jer. Ejendommen ligger i udkanten af Gadstrup og den synlige beliggenhed, gør det oplagt hvis I ønsker at forene jeres bolig med erhverv. Ejendommen er beliggende op til "Finérhusene", som er mindre lukket villavej og der er kun 500 meter til en stor rema, 1000 meter til station og 2000 meter til skole og institution. Så børnefamilien kan finde relevante faciliteter i umiddelbar nærhed. I dag er størstedelen af grunden beplantet med grantræer, og der er registreret en bolig på 107 kvm. samt diverse udbygninger. Det hele er slidt og kræver omfattende istandsættelse, hvorfor det er oplagt at overveje nybyg. Enhver nyopførelse eller ændring i anvendelse kræver byggetilladelse, da ejendommen er beliggende i landzone. Det er til gengæld ikke svært at se muligheder for at tilrettelægge en mulig hjemmevirksomhed, garage til bilsamlingen kombineret med hjemmeværksted, vinteropbevaring af MC og båd eller lagerhal for tømrermesteren osv. Kontakt os gerne for yderligere informationer eller hvis I ønsker at se ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gadstrup
Ca. 904 m
Bus
Bødkersvænge
Ca. 918 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 684 m
Skoledistrikt
Gadstrup Skole
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
823 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
868 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4621 Gadstrup