Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arkitektonisk villa med pool og familievenlig beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Nørrevang 8

6230 Rødekro

Fra Home.dk

1.750.000 kr.

10.355 kr/m²

  • 169 m²
  • 947 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
947 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørrevang 8 i Rødekro møder I en villa med en arkitektonisk profil, der skiller sig ud. De hvidpudsede facader, den flotte indkørsel med smedejernslåge og den gennemførte stil giver indtryk af en bolig, hvor detaljerne er gennemtænkt, og hvor hverdagens rammer er skabt med omtanke. Indenfor er der fokus på funktionelle løsninger til hverdagens gøremål med god plads til opbevaring, så det er let at holde hjemmet ryddeligt. Køkkenet har hvide elementer, lækre overflader og god bordplads i et åbent rum, der inviterer til madlavning og samvær, og de direkte udgange til terrassemiljøet ved poolen skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Ved siden af ligger stuen med brændeovn og plads til både spiseafsnit og ophold. Planløsningen tilgodeser både fællesskab og privatliv med en tydelig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Tre værelser ligger samlet til børn, gæster eller kontor, mens forældresoveværelset er placeret separat med garderobeafsnit, så der opstår en afdeling med ro. Badeværelset er moderne indrettet med flotte fliser og tidløse materialer, der understreger boligens stilrene udtryk. Derudover får du et praktisk gæstetoilet. Huset trænger til en kærlig hånd både ude og inde før indflytning. Ude er der skabt et stemningsfuldt miljø med brolagte gangstier, beplantede bede og flere kroge, der inviterer til udeliv og afslapning. Det centrale poolområde giver sommerdage med feriestemning, og de to terrasser gør det muligt at nyde både morgen- og aftensol. Garage og skur giver plads til bil, cykler og hobbyudstyr. Nørrevang er et roligt, familievenligt kvarter i Rødekro med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, idrætsfaciliteter og offentlig transport. I får gode pendlermuligheder med bus, tog og nem adgang til motorvej samt let adgang til grønne omgivelser til gå- og løbeture. Alt i alt får I en velindrettet villa med plads til familieliv, gæster og udeliv i et kvarter, hvor I hurtigt kan føle jer hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hærvejsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hærvejsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.497 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.