Østergade 24, 6230 Rødekro, billede 1 af 1

Østergade 24

6230 Rødekro

Fra Nybolig

1.375.000 kr.

8.594 kr/m²

Ejerudgift 1.429 kr./md.

  • 160 m²
  • 518 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
518 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 1925 blev dette charmerende og sjælfulde byhus bygget på en meget central placering i Rødekro, hvorfra I kan gå og cykle til det hele. Huset har bibeholdt sin karakter og er blevet løbende moderniseret med blandt andet nye vinduer med trelagsruder, ligesom der er gulvvarme på badeværelset, i bryggerset og i køkkenalrummet. Boligen fremstår pænt vedligeholdt og velbevaret i den oprindelige stil med synlige loftsbjælker, samtidig med at planløsningen er opdateret, så den passer til en moderne families behov. Her er således to store opholdsrum, en stue og et køkkenalrum, der ligger lige ved siden af hinanden, så I vil opleve at have god plads, ligesom der er udgang til gårdhaven. Fra køkkenalrummet er der adgang til bryggerset og badeværelset, der er fra 2006.Foruden den fælles opholdssektion i stueplan får I en værelsessektion på første sal, som indeholder et voksenværelse, to børneværelser og et opholdsrum, der er lige velegnet som tv-stue, alrum eller kontor, alt efter hvad I prioriterer højest. Grunden er på 518 kvadratmeter og nem at passe i hverdagen. I får en dobbeltcarport på 57 kvadratmeter, et mindre areal med plæne og en dejlig lukket gårdhave, hvor I kan nyde udelivet. Med adresse på Østergade 24 kan I glæde jer til en meget central beliggenhed i Rødekro med kort gåafstand til foreningslivet i Rødekrohallen, som også ligger i Østergade, nemlig i nummer 40. Her er der et glimrende udbud af idrætsgrene til både børn og voksne. Lunds Bageri har I heller ikke mange skridt til, da det holder til på Østergade 10, mens Rema 1000 har adresse i nummer 49. I har også gåafstand til svømmehallen, apoteket og SuperBrugsen foruden byens andre tilbud som frisører, Lagkagehuset og takeaway. Børnene kan hurtigt cykle de to kilometer til Hærvejsskolen, hvilket blot tager 7-8 minutter. De kan også benytte bussen, når vejret ikke opfordrer til cykling. Rødekro byder desuden på en tysk skole, som ligger endnu tættere på, og når I skal omkring til andre byer, er der nem og hurtig adgang til E45, ligesom der er togforbindelser fra stationen, som ligger en gåtur på fire hundrede meter fra hoveddøren. Desuden er der mulighed for at tage med bussen til Aabenraa. Ejendommen fremstår med nymalet facade med nymalede vægge indvendigt - således nemt og indflytningsklart.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hærvejsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Hærvejsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro