Familievenlig villa med god plads ude som inde. Stor garage med værksted., billede 1 af 3
1 / 3

Sønderalle 1

6230 Rødekro

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

8.692 kr/m²

  • 172 m²
  • 1037 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 369 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1982
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1037 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Etplansvillaen ligger i begyndelsen af Sønderalle, lige der, hvor et grønt areal danner ramme om baghaven. Her er der luft og plads til, at familiens yngste kan lege, spille bold eller mødes med kammerater fra kvarteret. Jeres kommende hjem ligger i et roligt og trygt nabolag, hvorfra der er kort afstand til Genner Univers med børnepasning, skole og SFO under et tag. Samtidig ligger den lokale idrætshal også tæt på, så både børn og voksne kan få glæde af et aktivt fritids- og foreningsliv. Til de daglige indkøb er der gode muligheder i Løjt Kirkeby, som ligger få kilometer væk, mens naturen som nævnt begynder umiddelbart på den anden side af skellet. Fra adressen er der også nem adgang til skovområder med stier til gå- og løbeture, ligesom Genner Strand heller ikke ligger langt fra matriklen. Indendørs venter en dejlig lys bolig – den ideelle kulisse for hverdagen, hvor familien kan samles til hyggestunder og have gæster på besøg. Køkkenet er velindrettet, funktionelt og placeret i forbindelse med spisestuen, så madlavningen kan kombineres med snak, samvær og udsigt til haven. Fra spisestuen er der udgang til terrassen. Hjemmets opholdsstue fremstår rummelig og indbydende i forskudt plan. I den lavere del skaber en smuk kakkelovn en god atmosfære, mens der er plads til hyggestunder på begge niveauer. Fra nedre plan er der udgang til terrassen. Værelsesafsnittet byder på to store værelser, der let kan tilpasses efter behov. Det største har tidligere været delt i to, hvilket hurtigt kan reetableres, da både døre og radiatorer er bevaret. Det giver jer fleksible rammer, så hjemmet kan ”vokse” i takt med, at familien udvides. Hertil kommer et lyst badeværelse med bruseniche og badekar. Slutteligt rummer boligen en god entré samt et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og dør til badeværelse nummer to. Haven er et skønt fristed med en stor, sydvendt terrasse og en stor græsplæne med plads til leg, boldspil og fælles aktiviteter. I får også et drivhus/orangeri, hvor de grønne fingre kan få frit spil, mens der er plads til at slippe den indre stemme fri i det ene af de to disponible rum, der ligger i forlængelse af ejendommens garage med port. Dette rum er nemlig lydisoleret og perfekt som hjemmestudie til familiens youtuber, sang- eller radiostjerne. Foran dette rum, ligger endnu et disponibelt rum til opbevaring med mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Genner Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro