Renoveret villa med udsigt over åbne marker!, billede 1 af 3
1 / 3

Vestertoft 2

6230 Rødekro

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

9.125 kr/m²

  • 120 m²
  • 1484 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1484 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vestertoft 2, Genner, 6230 Rødekro ligger i rolige, landlige omgivelser med udsigt over åbne marker. Her får du en velrenoveret villa, der passer godt til par eller den lille familie, hvor opholdsrum og soveafdeling er indrettet i en harmonisk helhed med åben forbindelse mellem stue og køkken samt praktisk adgang til udearealet fra stueplan. På førstesalen ligger to soveværelser, hvoraf det ene har garderoberum, så der opstår en oplagt forældreafdeling med mere privathed. Et repos forbinder værelserne og giver fleksible rammer til både par med behov for ekstra plads og den lille familie. Ude venter grønne arealer omkring huset og en afskærmet, flisebelagt terrasse i forlængelse af stuen, hvor du kan indrette dig med havemøbler og nyde den rolige udsigt over landskabet. Til ejendommen hører desuden et værksted med plads til hobby, projekter eller opbevaring, og den 1.484 kvadratmeter store grund giver en behagelig fornemmelse af luft omkring boligen. Genner er kendetegnet ved sin nærhed til vandet og naturskønne omgivelser langs kysten, og du har kort afstand til Aabenraa med butikker, spisesteder, skole og øvrige faciliteter. Du bor i et landligt miljø med overskuelig transport til byliv og motorvej, så hverdagens praktik og naturen går op i en helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Genner Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro