Rummelig villa i med mange muligheder og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Rise Bygade 7

6230 Rødekro

Fra Home.dk

1.045.000 kr.

5.073 kr/m²

  • 206 m²
  • 1163 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1163 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rise Bygade 7 i Rise får du en rummelig ejendom med mange muligheder og en planløsning, der imødekommer en hverdag med forskellige behov. Huset fremstår klassisk mod gaden med en rolig facade, der passer ind i det hyggelige og populære kvarter, hvor I hurtigt vil føle jer hjemme. Allerede ved ankomsten fornemmer du en bolig, der er skabt til både hverdag og fritid, og hvor det er let at finde sig til rette, uanset om familien er stor eller lille. Indenfor venter 206 kvadratmeter fordelt over to etager med fire værelser og gode opholdsrum. Køkkenet ligger centralt med åben forbindelse til stuen, så hverdagens aktiviteter hænger naturligt sammen, og køkkenalrummet bliver et samlingspunkt for madlavning, lektier og hyggestunder med direkte adgang til terrassen. I stueplan finder du også bryggers med egen indgang samt badeværelse, hvilket giver en smidig hverdag. På første sal er der en klar opdeling mellem fælles og private rum med soveværelse og sydvendt altan som et afskærmet uderum, hvor du kan trække dig tilbage i rolige omgivelser. Etagen rummer yderligere to værelser omkring reposen med gode rammer om både børn, gæster eller hjemmekontor. Udenfor supplerer en bygning med garage og disponibelt rum boligens kvadratmeter og giver ekstra plads til opbevaring eller hobby. Den store syd- og vestvendte terrasse i forlængelse af opholdszonen skaber et skønt uderum med sol det meste af dagen og aftenen, og haven med beplantning danner grønne kroge med læ og ro, hvor børn kan lege ugeneret, mens de voksne nyder udsigten til det grønne. Beliggenheden i Rise giver en fredelig hverdag tæt på både natur og infrastruktur. Du har kort afstand til de åbne landskaber omkring byen, hvor markveje og små stier indbyder til gå-, løbe- og cykelture. Samtidig er der nem adgang til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i Rødekro. Området er kendetegnet ved rolige omgivelser og begrænset trafik, så I kan nyde det lille bymiljø og samtidig have kort afstand til motorvejen med gode forbindelser mod både nord og syd. Kombinationen af de fredelige omgivelser, nærheden til naturen og den lette adgang til pendlerforbindelser giver en praktisk og behagelig ramme om hverdagen for jer, der ønsker at bo trygt og grønt uden at være langt fra byliv og transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hærvejsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Hærvejsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.074 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro