Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S , billede 1 af 1

Brunde Kirkevej 9

6230 Rødekro

Fra EDC

1.598.000 kr.

9.345 kr/m²

Ejerudgift 1.779 kr./md.

  • 171 m²
  • 810 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brunde Kirkevej 9 – Her finder du denne flotte og indflytningsklare villa, der udstråler elegance og stil. Med en god og central beliggenhed, får du kort afstand til alle byens faciliteter og fornødenheder. Du får hele 249 m² under tag fordelt med 171 m² bolig, 18 m² udestue og 60 m² kælder. Boligen indbyder med en stor og lys stue - et rum fyldt med naturligt lys og plads til både afslapning og socialt samvær. Herfra adgang til det store og funktionelle Svane køkken med gulvvarme og en dejlig spiseplads i midten. Herfra udgang til den lysfyldte udestue der forlænger de lyse sommeraftener. Med 3 gode værelser og 2 gode disponible rum i kælderen er der rigelig plads til hele familien. Det moderniserede badeværelse er pænt og funktionelt og et ekstra gæstetoilet tilføjer yderligere bekvemmelighed til denne veludstyrede bolig. Den gode kælder åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder, fra hjemmekontor, hobbyrum, aktivitetsrum/legerum eller blot til ekstra opbevaringsplads. Dette giver dig fleksibilitet til at tilpasse hjemmet efter dine individuelle behov og interesser. Udenfor venter en dejlig lukket have og en god terrasse, hvor sommerdagene kan nydes. Tilmed findes en udestue som tilføjer et ekstra rum, der kan bruges året rundt, uanset vejret. Boligen fuldendes af en praktisk garage på 23 m², der sikrer, at din bil er beskyttet og altid klar til kørsel. Her findes således alt hvad familien kunne ønske sig. Velkommen til dit drømmehjem! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hærvejsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hærvejsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.538 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

74661111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.