Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Løgumklostervej 170, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Løgumklostervej 170

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.775.000 kr.

13.760 kr/m²

Ejerudgift 1.979 kr./md.

  • 129 m²
  • 1.015 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.015 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Aabenraa er denne velholdte villa netop sat til salg. Den ligger tilbagetrukket fra vejen og højt i terrænet – og fra begge sider af huset er der udsigt til skovarealer. Boligen byder blandt andet på tre store værelser, et køkken-alrum og en stue, og ude venter jer en dejlig baghave. I overtager en gedigen, muret ejendom, hvis kvadratmeter er fordelt på stueplan og kælder. Sidstnævnte er udnyttet til et vaskerum og tre disponible rum, og der er hertil integreret garage. I kan således parkere bilen og gå tørskoet op i boligen – en praktisk og komfortabel detalje. Hjemmet fremtræder i en nordisk og tidssvarende stil, og det er som sagt rigtigt pænt vedligeholdt. Det lyse køkken-alrum blev opdateret i 2017, og valget faldt på et lækkert, hvidt HTH-design. I køkkenet får I glæde af det grønne udsyn, og der er også skovudsigt fra den luftige stue. Denne er udstyret med brændeovn, og to dobbeltdøre leder ud til haven. Side om side med stuen findes det oplagte forældresoveværelse, mens de to øvrige værelser er etableret i den modsatte ende af boligen. Planløsningen tæller derudover et stort badeværelse og en entré samt en møblerbar gang. Det flotte HTH-badeværelse er ligesom køkkenet istandsat i 2017, og det har både badekar og bruseniche. Baghaven er lukket og ugeneret, og den er anlagt med græsplæne, dekorative bede og en hyggelig fliseterrasse. I bosætter jer tæt på skoven, så der er alle muligheder for at nyde gode gåture. Såvel indkøb som børnehus kan nås til fods, og I har cykelafstand til skole og bymidte. Bemærk desuden, at der kun er fem minutters kørsel til E45.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.420.000 kr.
Banklån
266.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.979 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.597 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.