Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Nørreled 22

7200 Grindsted

Fra EDC

2.395.000 kr.

16.632 kr/m²

Ejerudgift 1.229 kr./md.

  • 144 m²
  • 473 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
473 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en velindrettet og indbydende bolig, hvor funktionalitet, komfort og gode opholdsarealer går hånd i hånd. Her får du en bolig, der er skabt til en moderne hverdag med plads til både familieliv, afslapning og hyggeligt samvær. Boligen er fuldmuret og byder på fire gode værelser, der giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er for soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. De separate rum giver en god balance mellem privatliv og fælles opholdsarealer. Hjertet i boligen er det store, åbne leverum, hvor køkken, stue og spisestue ligger i åben forbindelse med hinanden. Den sammenhængende indretning skaber en lys og rummelig atmosfære, hvor familien kan være samlet på tværs af dagens aktiviteter. Fra stue- og spisestueområdet er der direkte adgang til den skønne træterrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Den gode forbindelse mellem ude og inde gør det nemt at flytte hverdagen udendørs, når vejret tillader det. Udearealerne er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse og en overskuelig hverdag. Den nemme have giver mulighed for at nyde grønne omgivelser uden at bruge al fritiden på havearbejde. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige aktiviteter, samtidig med at haven er let at holde. Til boligen hører en praktisk carport samt to skure med gode muligheder for opbevaring af cykler, haveredskaber, værktøj eller andre praktiske ting. Det giver en ekstra funktionalitet og gør hverdagen endnu lettere. Boligen er desuden udstyret med et 8,3 kWh solcelleanlæg fra 2023, som bidrager til et lavt energiforbrug og en mere energieffektiv hverdag. Alt i alt får du her en bolig med en gennemtænkt planløsning, gode fællesarealer og attraktive udeområder. En bolig, hvor der er skabt plads til det gode hverdagsliv, og hvor både inde- og uderum indbyder til samvær, komfort og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted