Søndervold 108, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Søndervold 108

7200 Grindsted

Fra Estate

2.695.000 kr.

15.226 kr/m²

Ejerudgift 2.064 kr./md.

  • 177 m²
  • 975 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1993
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor naturen danner den smukkeste kulisse for hverdagen? På en af Søndervolds mest attraktive adresser finder du denne velindrettede villa med en fantastisk udsigt over heden og en beliggenhed, hvor fred, privatliv og naturoplevelser går hånd i hånd. Ejendommen er omgivet af grønne omgivelser, og den ugenerede have byder på flere hyggelige opholdsmiljøer, hvor du kan nyde solen, læen og stilheden. Her er plads til både afslapning på terrassen, hyggelige sommeraftener ved bålpladsen og lange stunder med udsigt til den omkringliggende natur. Boligen er indrettet med en gennemtænkt planløsning, der skaber en god balance mellem fælles opholdsrum og private afdelinger. Allerede ved ankomsten mødes du af en indbydende entré med adgang til et værelse samt et moderne badeværelse, som blev renoveret i 2024. Rummet egner sig perfekt som gæsteværelse, hjemmekontor, teenageafdeling eller til mindre erhvervsformål. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige, forsænkede stue. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og giver et skønt lysindfald, mens brændeovnen bidrager med varme og stemning i de køligere måneder. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, hvor udsigten over heden kan nydes året rundt. I forbindelse med alrummet ligger endnu et stort værelse, som giver fleksible indretningsmuligheder alt efter familiens behov. Boligens private afdeling rummer et stort soveværelse med walk-through garderobe og direkte adgang til haven. Herudover finder du endnu et værelse samt et badeværelse med badekar, der indbyder til afslapning efter en lang dag. Udendørs fuldendes oplevelsen af den skønne have, som grænser direkte op til hede og mindre skovarealer. Det giver en helt særlig følelse af at bo midt i naturen, samtidig med at man nyder godt af villaens rolige og attraktive beliggenhed. Her får du en bolig, hvor natur, udsigt og velindrettede rammer går op i en højere enhed. Kontakt os for en fremvisning – denne ejendom fortjener at blive oplevet på nært hold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.711 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted