Nørregade 89, 5620 Glamsbjerg, billede 1 af 1

Nørregade 89

5620 Glamsbjerg

Fra Estate

1.995.000 kr.

8.636 kr/m²

Ejerudgift 2.376 kr./md.

  • 231 m²
  • 1806 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1806 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går du med drømme om mere plads? Plads til flere familier, kollektiv, udlejning, hobby eller bare til en stor familie? Så er denne store dobbelte villa i Glamsbjerg måske noget for dig. Her bor du med skoler, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder lige i nærheden. Naboskabet er noget helt særligt i den nordlige ende af Nørregade, hvor man mødes til årlige arrangementer og er en del af nabohjælp. Byen byder også på gymnasium og et aktivt foreningsliv, og der er kort vej til både motorvej og Odense. Samtidig kan du gå over vejen, følge en lille sti – og wupti, så er du skønne Krengerup Skov. Villaen er på 231 m² og opdelt i to boliger med carport og udestue imellem. Rummene er lyse, indbydende og med smukke trægulve. Begge boliger har badeværelse og to værelser på første sal. I den ene bolig finder du i stueplan en stor stue med brændeovn og et rummeligt køkken med udgang til udestuen. Herfra er der trappe til kælderen med bryggers og to disponible rum - oplagte til hobbyrum eller værksted. Den anden bolig rummer ligeledes stue og køkken med udgang til udestuen. Her er bryggerset i stueplan, mens kælderen består af ét disponibelt rum. Boligerne bindes sammen af udestuen, hvilket gør ejendommen til et oplagt valg som flerfamiliehus eller bofællesskab - med plads til både fællesskab og privatliv. Haven er virkelig en perle ved dette hus. Her er små stier, du kan følge og gå på opdagelse i. Du finder bl.a. en stor økologisk køkkenhave, drivhus samt æble-, blomme- og pæretræer samt flere sjældne træer og blomster. Det er en rigtig “leve-have” med masser af steder at opholde sig; den skønne terrasse ved huset, under pergolaen, på træterrassen nede ved skuret eller omkring bålpladsen med skumfiduser og snobrød - for blot at nævne nogle af stederne. Oplev denne unikke villa. Book en fremvisning i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glamsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5620 Glamsbjerg