Enebærvej 1, 5620 Glamsbjerg, billede 1 af 1

Enebærvej 1

5620 Glamsbjerg

Fra Nybolig

1.945.000 kr.

10.866 kr/m²

Ejerudgift 1.791 kr./md.

  • 179 m²
  • 1380 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 221 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1380 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om god plads, trygge rammer og naturskøn beliggenhed tæt på skole og hverdagens bekvemmeligheder? Så byder denne indbydende villa på hele 179 m² på de perfekte rammer for familielivet. Boligen rummer i alt 5 værelser – heraf 3 gode soveværelser og 2 lyse, rummelige opholdsstuer, som giver fleksible indretningsmuligheder og masser af plads til både samvær og privatliv. Her er rum til den store families hverdag, hjemmearbejdspladsen eller hobbylivet. Villaen er opført i 1975 og løbende vedligeholdt og moderniseret, hvilket skaber en harmonisk kombination af klassisk kvalitet og tidløse løsninger. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med et stort køkken med gode arbejdsflader og rigeligt med opbevaring. Den separate spisekrog skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet, hvor hverdagen kan leves og minder skabes. De to stuer fremstår lyse og indbydende med store vinduespartier, der lukker dagslyset ind og giver flot kig til haven og terrasserne. Her kan I indrette både opholdsstue og tv-stue – eller måske en elegant spisestue til gæster. De tre værelser er praktisk placeret, og forældresoveværelset byder på indbyggede garderobeskabe med spejldøre, som giver både funktionalitet og rumfornemmelse. Badeværelset er velindrettet med både badekar og separat bruseniche, og det rummelige bryggers gør hverdagen nem med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Udenfor venter en imponerende grund på hele 1.380 m². Den lukkede have er privat og velanlagt med flere solrige, stenbelagte terrasser, som skaber hyggelige uderum hele dagen. Her er plads til leg, boldspil, køkkenhave og lange sommeraftener med grill og gæster. En fritstående pavillon giver ekstra anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om værksted, hobbyrum eller hyggelig lounge – og et praktisk skur sørger for opbevaring af haveredskaber. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. I bor i et roligt og trygt kvarter med grønne omgivelser, tæt på skole, daginstitution og indkøb. Naturen ligger lige om hjørnet og indbyder til gå- og løbeture i skoven, mens nærområdets villaveje skaber en fredelig og familievenlig atmosfære. Her får I kort sagt en rummelig, velholdt og indflytningsklar villa med masser af muligheder – både inde og ude. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glamsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.475 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5620 Glamsbjerg