Nørregårdsparken 126G

6705 Esbjerg Ø

Fra Nybolig

2.725.000 kr.

25.231 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 1.527 kr./md.

108 m²
364 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2022
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 364 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne perle opført i 2022 beliggende på Nørregårdsparken 126GSælger har kræset om boligen siden deres køb og fået etableret gode udendørsarealer med flot stor træterrasse og belægning rundt om boligen. Til boligen tilhører en god carport med installation til at lade el-bilen samt et redskabsskur i forlængelse. Boligen indeholder:God entre med plads til sko og overtøj, godt gæstetoilet kombineret med bryggers, stort badeværelse med god bruseniche. Skønt soveværelse samt et ekstra børneværelse eller kontor/hobbyrum. I leverummet har du integreret køkken/alrum/stue med op til kip og med udgang på begge sider til morgen eller eftermiddag/aften solen. Du kan med andre ord flytte dig med solen på grunden. Boligen ligger super godt i enden for sig selv, hvilket også gør den dejlig ugeneret og med udsigt ud til det grønne. Kontakt os allerede i dag på 7545 7588 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skads Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 136.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.180.000 kr.
Banklån: 408.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.