Rummelig familievilla med skønt køkken-alrum og dejlige uderum, billede 1 af 3
1 / 3

Granlunden 103

6705 Esbjerg Ø

Fra Home.dk

2.098.000 kr.

13.363 kr/m²

  • 157 m²
  • 793 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Granlunden 103 i populære Kvaglund får I en velholdt villa, hvor gode opholdsrum, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer går op i en højere enhed. Her er rammerne skabt til familien, der ønsker masser af plads både inde og ude, samtidig med at hverdagen bliver nem med en funktionel indretning. Allerede ved ankomsten bliver I budt velkommen i en nydelig entré med tilhørende gæstetoilet, som giver en praktisk start på boligen. Herfra fortsætter I ind i den store hall, der fungerer som et flot fordelingspunkt til husets forskellige afdelinger og bidrager med en behagelig rumfornemmelse. Værelsesafdelingen byder på et rummeligt soveværelse samt to gode børneværelser, der giver plads til både familien med børn eller jer, der ønsker hjemmekontor eller hobbyrum. Det store badeværelse er indrettet med god plads og understøtter en velfungerende hverdag. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor de mange kvadratmeter giver plads til et stort spisebord, så både hverdagens måltider og festlige sammenkomster kan nydes i hyggelige omgivelser. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads, mens de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en åben atmosfære. Fra alrummet er der en glidende overgang til den indbydende stue, hvor de store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en tæt forbindelse til haven. Her er god plads til både sofaafdeling og hyggelige stunder foran pejsen, mens udsigten til de grønne omgivelser bidrager til den rolige stemning. Udendørs venter en dejlig have med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen betydeligt og danner en oplagt ramme om grillaftener og lange sommeraftener, uanset vejret. Haven er overskuelig og giver samtidig masser af muligheder for at indrette flere hyggelige opholdsområder. Til boligen hører desuden både carport, redskabsrum og cykelskur, som sikrer praktiske opbevaringsmuligheder og gør hverdagen ekstra bekvem. Beliggenheden i Kvaglund er attraktiv for børnefamilien med rolige omgivelser og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her får I en villa, hvor planløsning, opholdsrum og udearealer tilsammen skaber et hjem med plads til både familieliv, nærvær og gode oplevelser – alt sammen i et eftertragtet kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kvaglundskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.187 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø