Rummelig familievilla med 269 etagemeter og god beliggenhed på lukket vænge!, billede 1 af 3
1 / 3

Granlunden 84

6705 Esbjerg Ø

Fra Home.dk

2.398.000 kr.

13.625 kr/m²

  • 176 m²
  • 1027 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1027 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Granlunden 84 får I en rummelig og velindrettet villa, hvor familien kan se frem til masser af plads – både inde og ude. Beliggenheden på et lukket vænge skaber rolige rammer om hverdagen, samtidig med at skole, indkøb, sportsfaciliteter og naturskønne omgivelser ligger inden for kort afstand. Boligen rummer 176 m², hvor planløsningen er gennemtænkt med en separat børne- og forældreafdeling. Tre gode børneværelser mens forældreafdelingen byder på et rummeligt soveværelse med walk-in-closet og et flot badeværelse med både bruseniche og badekar. Ved entréen findes desuden et praktisk gæstetoilet, og bryggerset gør hverdagens praktiske gøremål lette at håndtere. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue. Det stilrene køkken med køkkenø, god bordplads og masser af opbevaring indbyder til både madlavning og samvær, mens stuen imponerer med sin størrelse og lyse atmosfære. De store vinduespartier og terrassedøren trækker dagslyset helt ind i rummet og giver en flot kontakt til haven. Den forskudte indretning mellem alrum og stue skaber en naturlig opdeling, så der er plads til både spiseafdeling og en hyggelig sofasektion uden at gå på kompromis med den åbne rumfornemmelse. En af boligens helt store kvaliteter er den 93 m² store kælder, som fremstår i flot stand med god loftshøjde. Den har egen indgang, bryggers, flere disponible rum samt et stort aktivitetsrum, der giver et væld af anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en stor og velanlagt have med masser af plads til børnenes leg, boldspil og hyggelige stunder med familie og venner. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt på de lune sommerdage, mens den rummelige indkørsel og garagen sørger for gode parkeringsforhold. Granlunden 84 er en villa, der imponerer med sine mange etagemeter, den familievenlige indretning og de mange anvendelsesmuligheder. Her får I et hjem, hvor moderne opholdsrum, en særdeles brugbar kælder og en skøn have går hånd i hånd med en attraktiv beliggenhed – en bolig med plads til hele familiens hverdag, fritid og fremtid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kvaglundskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.918.400 kr.
Banklån
359.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.643 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø