Nørre Lindbjerg 5

7400 Herning

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

19.065 kr/m²

Ejerudgift 2.561 kr./md.

262 m²
1418 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 485 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 262 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 2001
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 1418 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Sydvendt
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nørre Lindbjerg 5 er en rummelig villa på 262 m² på en hjørnegrund på 1.418 m² i attraktivt villakvarter. Grunden ligger op til en lukket fredet skov – du kan gå direkte fra haven ind i skoven. Beliggenheden er rolig og børnevenlig, tæt på daginstitutioner, skole, sportstilbud og dagligvareindkøb. Villaen er bygget på et gennemført materialevalg. Fuldmuret i rustikke mursten, sortglaserede tegltag, vinduer i egetræ fra oprindelig opførelse og vedligeholdt årligt. Sildebensparket i massivt egetræ løber gennem huset. Vindueskarme i travertin, marmorfliser på badeværelser, alle bordplader i højkvalitets massivt egetræ. Køkkenet fik nye låger og inventar i 2018, bagangen blev totalistandsat i 2021 med ny gulvvarme. Haven er anlagt til at bruges. Stor sydvendt terrasse, højbede, æblelund, bålplads, orangeri på 14 m² som ekstra opholdsrum fra april til november. Værksted på 22 m² og dobbelt carport med ladestation. I stueplan stort U-formet køkken, lys spisestue, stor opholdsstue med brændeovn – alle forbundet af sildebensparket. Hall, værelse og badeværelse. Første sal med samme stil og høj lofthøjde: stort moderniseret badeværelse fra 2017, stort soveværelse med walk-in-closet, tre værelser og balkon med udsigt over haven. En meget gennemført bolig, hvor funktionalitet og kvalitet går gennem alle dele – inde som ude.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.