← Tilbage
ET UNIKUM PÅ DEN HELT RIGTIGE ADRESSE, billede 1 af 8
1 / 8

Engholm Søpark 104

7400 Herning

Fra &Living

5.250.000 kr.

30.882 kr/m²

Ejerudgift 2.855 kr./md.

  • 170 m²
  • 926 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 364 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
926 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Start dit næste kapitel med sans for stil og stemning i denne eminente etplansvilla fra 2018. Inspirationen bag hjemmet er fundet i både Danmarks, Hollands og Englands industrielle bagkatalog, og som resultat træder du indenfor i en rå og rustik bolig, der skiller sig ud fra mængden på den tjekkede måde. Beliggenheden fås heller ikke bedre – naturen er lige uden for døren, og det samme gælder for både børnefamiliens behov og byens fristelser - Velkommen til Engholm Søpark 104. Ved ankomst til adressen får du første ledetråd om, hvad der gemmer sig inden døre. De sorte vinduespartier gør sig nemlig bemærket med deres mange, små sprosser, som står i kontrast til det ellers lyse, varme murværk. Tankerne ledes straks hen på en klassisk New Yorker-æstetik, og det er noget i samme dur, som venter dig – bare endnu federe. Betongulv med gulvvarme, klinker i loftshøjde, sorte skydedøre og grå Troldtekt-lofter baner vejen for den industrielle atmosfære, som er ramt helt rent. Et fokuspunkt under plantegningens udarbejdelsen var at sikre det lange, lange kig gennem boligen, så du kan stå i entréen og spejde ned gennem det udsøgte køkken-alrum, frem til stuen og ud på terrassen. Parret finder sig til rette i en regulær suite med walk-through-closet og private badeforhold, og herpå følger endnu et værelse, endnu et badeværelse, et viktualierum samt et bryggers. Der er tænkt over hver en detalje, og det samme gælder for udemiljøet, der naturligvis orienterer sig helt perfekt for solen. Hvad end du har morgenkaffen eller aftenens servering med i hånden, vil du finde en lun, oplagt siddeplads, hvor roen sænker sig, og følelsen af at være havnet det helt rigtige sted bundfældes. Måske valget falder på den overdækkede lounge – eller hvad med det charmerende orangeri? Find hjem i Herning og opdag, hvor meget byen har at byde på. Netop denne matrikel ligger i det attraktive område ved golfbanen og den storslåede natur, som gør hundeluftning, løbeture og alt derimellem til en herlig oplevelse. Det lukkede system leder store som små trygt rundt i kvarteret, og turen kan oplagt lægges forbi skole, institution eller indkøbsmuligheder. Det bliver ganske enkelt ikke bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.346 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Herning | Midt- og Vestjylland

88449814

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning