Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørholmvej 56, 7400 Herning, billede 1 af 1

Nørholmvej 56

7400 Herning

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

19.654 kr/m²

Ejerudgift 2.194 kr./md.

  • 188 m²
  • 848 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den nordøstlige del af Herning, blot 15 minutters gang til byens centrum med hyggelig gågade, caféer, shopping og kulturtilbud, finder I den indbydende etplansvilla, hvor hverdagen får gode betingelser. Villaen, der er opført i 1969 ligger velplaceret i et roligt og attraktivt kvarter, hvor alle kender hinanden. Her bor både børnefamilier og familier, hvor børnene er flyttet hjemmefra, så her får I det hele. Med adresse på Nørholmvej 56 ligger alle hverdagens faciliteter inden for kort afstand – det gælder alt fra gode indkøbsmuligheder til daginstitutioner, skoler, friskoler, uddannelsesinstitutioner og ikke mindst skønne, grønne områder – herunder hjertestien og søerne i Lillelund Engpark, der ligger omkring 200 meter fra hjemmet. Ejendommen, der fremstår arkitektonisk smuk med en flot, hvid facade med rene linjer, byder I inden døre på en bolig, hvor klassisk charme og originale detaljer møder moderne komfort. Boligen, der indeholder 188 m2, er løbende vedligeholdt og fik i 2009/2010 blandt andet opført nyt køkken ligesom alle vinduer og døre blev skiftet. Planløsningen er gennemtænkt med en separat værelsesafdeling, der indeholder 3 gode, indretningsvenlige børneværelser, et soveværelse såvel som hjemmets rummelige badeværelse, hvor I både får badekar såvel som bruseniche. Fra den møblérbare entré får I adgang til et lyst og moderne gæstetoilet, såvel som husets naturlige samlingspunkt, der er det store opholdsmiljø omkring stuen, spisestuen og ikke mindst det stilrene køkken, der står knivskarpt med flere udsøgte detaljer. Her er plads til både hverdag og fest. Fra køkkenet får I direkte adgang til baggangen, hvor der er gode opbevaringsmuligheder ligesom I her nemt kan tilslutte hjemmets vaskefaciliteter. En ekstra bonus er den lyse udestue på 15 m2, der på fineste vis forener inde- og udeliv. Udendørs venter en kuperet og ugeneret have med terrassemilljø, hvor solen kan nydes hele dagen. Til ejendommen hører garage med disponibelt rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.792 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.