Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Nørhedevej 14

6880 Tarm

Fra EDC

895.000 kr.

5.265 kr/m²

Ejerudgift 1.192 kr./md.

  • 170 m²
  • 1.363 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.363 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 761.105–2.289.912 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en solid og hyggelig villa, hvor sælger gennem de seneste år har investeret både tid, energi og omtanke i at skabe et moderne og velfungerende hjem. Boligen fremstår indbydende og velholdt med mange gennemførte forbedringer, som gør hverdagen både nem og økonomisk. Ejendommen opvarmes via to luft-til-vand varmepumper, der sikrer en energieffektiv drift og en behagelig varme året rundt. Den ene varmepumpe sørger for gulvvarme og varmt brugsvand, mens den anden forsyner radiatorerne, hvilket giver en ekstra tryghed og en stabil varmeforsyning – også på årets koldeste dage. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken, hvor der er god plads til både hverdag og fest. Her kan det lange spisebord stå fremme året rundt, så familie og gæster altid kan samles omkring måltiderne. I forlængelse heraf finder du et flot badeværelse, som harmonerer perfekt med boligens øvrige stil og udtryk. Førstesalen er senest renoveret og fremstår særdeles flot med minimale brugsspor. Her mødes du af en rummelig repos samt et imponerende stort soveværelse med en dejlig udsigt over de omkringliggende marker. Underetagen har ligeledes gennemgået en omfattende renovering og fremstår både lys og indbydende. Størstedelen af underetagen er godkendt til boligformål, og da størstedelen samtidig har direkte udgang til terræn, opleves etagen som en naturlig del af boligen. Her finder du flere gode værelser, disponible rum samt et praktisk bryggers/vaskerum. Der er gulvvarme i hele underetagen, hvilket bidrager til et behageligt indeklima i alle rum. Grunden er overskuelig og nem at holde med gode græsarealer og en skøn udsigt til det åbne landskab. Udenfor finder du desuden et stort dobbeltskur med plads til både værksted, hobbyprojekter, opbevaring og parkering. Søger du en velholdt, energivenlig og indflytningsklar villa, hvor de store investeringer allerede er foretaget, så er denne ejendom i Lyne bestemt værd at opleve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.538 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.