Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Bjergegade 72

6870 Ølgod

Fra EDC

645.000 kr.

4.006 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.320 kr./md.

  • 161 m²
  • 782 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 744.430–770.705 kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bjergegade 72 får du en velholdt villa med 161 velindrettede boligkvadratmeter, en hyggelig have og en central beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligen byder velkommen i entréen, som fordeler til husets opholdsrum. Her finder du en vinkelstue med et dejligt lysindfald, og god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære og bidrager med ekstra varme på de kølige dage. Køkkenet er indrettet med plads til en spisekrog, hvor morgenkaffen eller familiens hverdagsmåltider kan nydes. Derudover er der tilbygget en ekstra stue, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om tv-stue, legerum, hjemmekontor eller hobbyrum. På førstesalen finder du et stort soveværelse, et ekstra værelse samt et praktisk kontorhjørne, der giver gode muligheder for både familien og hjemmearbejdspladsen. Badeværelset er placeret i stueplan, mens kælderen byder på tre gode disponible rum med masser af plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Til ejendommen hører en garage, så bilen kan holde i tørvejr året rundt, og der samtidig er plads til opbevaring af cykler, værktøj eller havemøbler. Udendørs venter en dejlig og velholdt have på 782 m², hvor der er god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, idrætshal, indkøbsmuligheder og byens øvrige faciliteter. Her får du en bolig, hvor hverdagen er nem, og hvor du samtidig kan nyde rolige omgivelser. Alt i alt en indflytningsklar og velpasset villa, som gennem årene er blevet vedligeholdt med omtanke og i dag fremstår pæn og indbydende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølgod
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6870 Ølgod

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.