Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Aspgårdvej 33

6800 Varde

Fra EDC

995.000 kr.

5.923 kr/m²

Ejerudgift 1.374 kr./md.

  • 168 m²
  • 3.843 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.843 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 754.955–1.033.096 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en ejendom med god plads til familien, en stor garage og gode muligheder både inde og ude. Ejendommen fremstår pæn og velholdt, og i 2026 er der skiftet tag på stuehuset, hvilket er en væsentlig opdatering af ejendommen. Boligen byder på moderne plastvinduer, som kræver minimal vedligeholdelse, samt pillefyr som boligens nuværende varmekilde. Indenfor bliver I mødt af en fin entré, hvorfra boligen fordeler sig til de forskellige rum. I den ene ende af huset finder I et soveværelse med tilhørende walk-in-område, som giver god plads til opbevaring. Soveværelset er ikke registreret på BBR. Herudover findes et stort badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers, der samtidig fungerer som forbindelse mellem boligen og den store garage. En løsning, der gør det nemt at komme fra bilen og direkte ind i huset. Køkkenet er lyst og nyere og har gulvvarme. Det ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Her er god plads til både spisebord, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. I stueplan findes desuden et ekstra værelse. På førstesalen venter yderligere to værelser, som eksempelvis kan indrettes til børneværelser, kontor eller en god afdeling til familiens større børn. Til ejendommen hører en stor garage med god plads til både biler, værksted, hobby og opbevaring. Udendørs får I en god have med plads til både leg, afslapning og de grønne projekter. Her er mulighed for at indrette haven efter egne ønsker – hvad enten drømmen er en stor græsplæne, hyggelige terrasseområder eller en køkkenhave med plads til at dyrke egne grøntsager. En ejendom med god plads, flere gode værelser, stor garage og et nyt tag fra 2026. Her får I en bolig med mange muligheder for familien og gode rammer for både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horne
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.