Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Særdeles attraktivt villakvarter med kort afstand til Centrum, billede 1 af 3
1 / 3

Niels Finsens Vej 2

7500 Holstebro

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

12.470 kr/m²

Vurderet 10% under markedet
  • 168 m²
  • 952 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
952 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,4 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Niels Finsens Vej 2 byder på en skøn, rummelig og velholdt ejendom beliggende i et af Holstebros eftertragtede og børnevenlige kvarterer. Her får I den perfekte kombination af fredelige omgivelser og en nem hverdag, hvor et trygt stisystem hurtigt fører familien mod skoler, daginstitutioner, sportsfaciliteter og indkøb, mens Holstebros hyggelige midtby også er tæt på. Ankomsten sker via en stor carport, hvorfra hverdagens praktiske indgang naturligt tages gennem bryggerset, som har god plads til overtøj, opbevaring og vaskefaciliteter. Herfra træder I direkte ind i det funktionelle køkken, der er indrettet med god skabs- og bordplads. Til gæster byder huset på en præsentabel entré med gæstetoilet, som fører videre ind i en central fordelingsgang. Hjemmets samlingspunkt er det store og lysfyldte stuemiljø, der opdeles naturligt med dobbeltdøre – ideelt til både at indrette en hyggelig pejsestue og en rummelig spise- og opholdsstue. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn udestue samt udgang til haven og terrasserne. I husets værelsesafdeling finder I et stort soveværelse og två gode, reelle værelser samt et tidsløst badeværelse med både bruseniche og badekar. Udendørs venter en opvokset og ugeneret have med flere terrassemiljøer, som sikrer sol og læ igennem hele dagen. Ejendommen skiller sig desuden ud med sine fremragende udhuse; udover carporten får I en god garage, et funktionelt værksted og et praktisk redskabsrum, som giver ideelle rammer for hobbyer, projekter og ekstra opbevaring. Alt i alt en yderst komplet og indflytningsklar bolig på en attraktiv adresse i 7500 Holstebro – perfekt til familien, der ønsker trygge rammer, god plads og fine udhusfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holstebro

97404400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.