Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nibevej 229, Moldbjerg, 9530 Støvring, billede 1 af 1

Nibevej 229

9530 Støvring

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

16.229 kr/m²

Ejerudgift 2.291 kr./md.

  • 240 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 483 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
228 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk ejendom med mange muligheder Her på ejendommen får I følelsen af at have jeres egen skov på den store grund, og udsigten er selve definitionen på landlig idyl. I får 422 etage meter, stort maskinhus og en bolig der er lige til at flytte ind i med 3 badeværelser og top moderne køkken/alrum! Derudover har boligen gildesal som indbyder til fester eller anden kreativitet. Smukke udsigter i naturskønne omgivelser. Grunden indrammes af høj himmel, langstrakte vidder og marker i alle retninger, og det er for enden af en lukket vej, at I finder jeres nye hjem. Naturen bliver med andre ord jeres nabo, og fra matriklen kan I beundre Frendrup Nihøje. Det fredede område hæver sig op i landskabet med spor fra bronze- og jernalderen, og sammen med landets charme sætter det scenen for en tilværelse i idyllens tegn. Der er dog ikke mere end nogle få kilometer til dagligdagens gøremål, ligesom I på en halv time kan køre til butiksliv, caféer og kultur langs de snoede gader i hjertet af Nordens Paris. Landejendom på 17.031 kvm grund. Sælger har plantet træer, buske osv., og det vil derfor føles som at gå en lille tur i jeres egen skov, når I begiver jer rundt i det grønne univers. Køkkenhaver, klukkende høns, væksthuse, shelterpladser og bålsteder kan også alt sammen tage form, og til jeres rådighed har I allerede såvel terrasser med udsigt over naturen som et godt udhus, der gemmer på mange muligheder. Skønt lysindfald og nyere detaljer. I stuehuset fordeles hele 240 kvm. Lad os starte med førstesalen, hvor store ovenlysvinduer giver et fantastisk lys i køkken-alrummet og stuen, der hver især åbner ud til en tagterrasse og en altan. Boligen prydes af et Svane Køkken fra 2019 og gulve fra 2022, og etagen fortsætter ind i fem værelser, to badeværelser og et multirum. Imens rummer husets nedre plan bl.a. et bryggers, et køkken, et badeværelse, disp. rum og en garage, som er bygget om til gildesal. Sidst skal det nævnes, at ejendommen er forsynet med jordvarmeanlæg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Hornum skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.