Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Liebhaveri med udsigt til Rebild Bakker og Rold Skov, billede 1 af 3
1 / 3

Haverslevvej 4

9530 Støvring

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

21.217 kr/m²

  • 226 m²
  • 7.868 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 226 m² · BBR: 190 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.868 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som imponerer med kvadratmeter og materialevalg. Og så findes der boliger som Haverslevvej 4 – en ejendom, hvor naturen, udsigten og den helt særlige placering skaber en oplevelse, der er svær at sætte ord på. Her bor I midt i noget af Danmarks smukkeste natur med udsigt til både Rebild Bakker og Rold Skov. Den kuperede grund på 7.868 m² smyger sig naturligt ind i landskabet og skaber en sjælden kombination af privatliv, udsigt og naturoplevelser året rundt. Fuglesang, rigt dyreliv, grønne omgivelser og skiftende årstider bliver en naturlig del af hverdagen, og flere steder på grunden åbner landskabet sig mod de naturskønne omgivelser. Ejendommen er oprindeligt opført i 1960 og blev ombygget og tilbygget i 2009. Resultatet er en karakterfuld bolig på 226 m², hvor arkitektur, lys og natur går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er noget ganske særligt. Den lange indkørsel leder op til boligen, som ligger smukt placeret omgivet af frodig beplantning, gamle træer og grønne kig i alle retninger. Her er en ro og stemning, som sjældent opleves, og som er svær at genskabe. Indenfor mødes I af en bolig med masser af sjæl og karakter. De store opholdsrum er indrettet med fokus på lys, udsyn og samvær, og de mange vinduespartier inviterer naturen helt ind i boligen. Køkken og alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor loft til kip og det imponerende lysindfald skaber en helt særlig atmosfære. Her er god plads til både hverdagens måltider og de større sammenkomster, mens udsigten til haven og de grønne omgivelser hele tiden er til stede. I forlængelse heraf ligger den hyggelige pejsestue, hvor brændeovnen bidrager til den varme og indbydende stemning. Flere steder i boligen oplever man, hvordan huset er placeret med respekt for landskabet, så naturen bliver en aktiv del af boligoplevelsen. Udelivet er i en klasse for sig. Den store overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året og skaber de perfekte rammer om både afslapning og gæstebud. Herfra er der direkte forbindelse til de øvrige terrassemiljøer, som smyger sig omkring boligen og giver mulighed for at nyde solen dagen igennem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
GRO
0. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
1.–6. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.