Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Høje Støvring 11

9530 Støvring

Fra EDC

5.295.000 kr.

26.742 kr/m²

Ejerudgift 2.901 kr./md.

  • 198 m²
  • 1.147 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
255 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.147 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

198 m² moderne arkitektur, hvor grænsen mellem huset og udelivet næsten forsvinder Allerede udefra skiller Høje Støvring 11 sig ud. Kombinationen af lyst og mørkt murværk, store glaspartier og den markante cedertræsbeklædning giver villaen et moderne arkitektonisk udtryk – men det er først, når man træder indenfor, at husets idé for alvor viser sig. Her er nemlig skabt et hjem, hvor opholdsrummene, terrasserne og haven hænger sammen som én helhed. Med 198 m² bolig, en integreret garage på hele 57 m² og en grund på 1.147 m² er der samtidig rigtig god plads til familielivet. Husets hjerte åbner sig mod terrassen Køkken, alrum og stue udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her sørger de store glaspartier og skydedøre for et imponerende lysindfald og åbner hele opholdsmiljøet mod den overdækkede terrasse. Køkkenet er indrettet med elementer fra JKE, sten- og Corian-bordplader, Quooker, vinkøleskab og hvidevarer fra Miele. Den store køkkenø samler rummet og giver masser af arbejds- og opbevaringsplads omkring hverdagens måltider. Mellem alrum og stue er den indbyggede biopejs placeret, så flammerne kan opleves fra begge sider. En detalje, der både skaber stemning og samtidig fungerer som en elegant overgang mellem de to opholdszoner. Et ekstra rum – bare uden vægge Den overdækkede terrasse er ikke bare noget, der er blevet hæftet på huset bagefter. Den er en del af arkitekturen. Cedertræet fortsætter omkring terrasseområdet og skaber sammen med den høje overdækning og de store glaspartier en næsten flydende overgang mellem ude og inde. Med indbygget terrassevarme kan området samtidig bruges langt ud over de varmeste sommermåneder. Og udelivet stopper ikke her. Rundt om huset findes flere terrassemiljøer, så I kan flytte med solen fra morgen til aften – fra morgenkaffen til de sidste timer i aftensolen. Plads til både fællesskab og privatliv Planløsningen er gennemtænkt omkring familiens forskellige behov. Forældreafdelingen ligger ved opholdsrummene og består af soveværelse med walk-in-closet og direkte adgang til eget stort badeværelse. I den modsatte del af huset ligger yderligere to gode værelser samt et stort multirum. Det giver børnene deres egen afdeling med plads til både leg, gaming, lektier eller fælles ophold – og multirummet kan naturligvis også indrettes efter familiens behov. Her findes desuden endnu et badeværelse, mens bryggers, teknikrum og den store entré sørger for de praktiske rammer omkring hverdagen. 57 m² til biler, hobby og alt det andet Den integrerede garage på hele 57 m² er endnu en af de detaljer, der gør huset lidt ud over det sædvanlige. Her er god plads til både biler, cykler, værksted, hobby eller opbevaring – og der er direkte forbindelse til boligens bryggers. Villaen er desuden udstyret med Genvex-anlæg og et 6 kW solcelleanlæg, mens materialevalget med blandt andet mursten fra Randers Tegl og cedertræ understreger husets gennemførte udtryk. Et hus, hvor arkitekturen kan mærkes Høje Støvring

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
GRO
0. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
1.–6. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.