Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Hulvejen 41

9530 Støvring

Fra EDC

3.395.000 kr.

17.060 kr/m²

Ejerudgift 2.589 kr./md.

  • 199 m²
  • 909 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
909 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hulvejen 41 – Høj kvalitet, betagende udsigt og suveræn beliggenhed På en af Støvrings mest markante og eftertragtede adresser troner denne elegante ejendom flot frem, når I kører op ad vejen. Her er tale om et fuldmuret kvalitetshus i to veldisponerede plan, opført med et præsentabelt glaseret tegltag og kompromisløse materialevalg hele vejen igennem. Fantastisk udsigt og gennemførte detaljer Huset byder på en helt unik og panoramaagtig udsigt ned over den smukke Hulvej og mod de naturskønne Mastrupsøer. Indvendigt mødes I af en lys og indbydende atmosfære med gulvvarme i næsten alle rum. Boligen er belagt med massive, klassiske 22 mm hårdtræsgulve, som kan slibes igen og igen. Hjerterummet er det gode, funktionelle køkken, hvorfra der er direkte udgang til en skøn, ugenert terrasse – ideel til hverdagsmad og hyggelige grillaftener. Til ejendommen hører desuden en integreret garage i særklasse: Den er ligeledes fuldmuret og udstyret med slidstærkt epoxygulv, hvilket giver optimale rammer for både bil, værksted og opbevaring. Solrig og privat baghave Udendørs venter en stor, privat have orienteret mod sydvest. Her er solforholdene i top fra middag til aften, og grunden er perfekt anlagt med god plads til både afslapning på terrassen, boldspil og leg for børnene. På den anden side af huset nydes morgensolen i lige så private omgivelser, enter fra den dejlige altan fra master bedroom, eller fra den hyggelige terrasse med direkte adgang til køkkenet. Trygge rammer i et børnevenligt kvarter Hulvejen er et lukket og veletableret område med et stærkt naboskab præget af børnefamilier. Fra adressen er der fantastiske stisystemer, der fører lige ned til Mastrupsøernes smukke natur, og der etableres trygge stisystemer direkte til Støvrings nye skole, Gro, som ejendommen kommer til at høre under. Huset fremstår fuldstændig indflytningsklart og står klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
GRO
0. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
1.–6. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.073 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.