Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovbakken 27, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Skovbakken 27

9240 Nibe

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

22.183 kr/m²

Ejerudgift 1.955 kr./md.

  • 126 m²
  • 674 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
674 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet vinkelvilla med udsigt over Nibe En ideel mulighed. For enden af en stille stikvej i Nibe ligger denne velindrettede villa højt og flot med kig over byen og helt til bølgeskvulpene i Nibe Bredning. Rammerne er veletablerede og velfungerende, så I kan gøre hjemmet til jeres eget i et roligt tempo, mens I fra start kan nyde fritiden i den solrige og overskuelige have. Fra ejendommen er der gåafstand til Skalskoven & svømmehallen i Nibe. Derudover er der også gode stisystemer til midtbyen, fjorden og fritidsaktiviteter, som kan nåes indenfor få minutter på cykel eller gåben. Solrige og overskuelige rammer. Grunden på 674 kvadratmeter er nem at holde. Fortil er den sirligt anlagt med en bred indkørsel, der fører op til den dobbelte carport, mens der er gjort plads til udelivet bag huset. Græsplænen smyger sig næsten hele vejen rundt om boligen, kun adskilt af det skønne terrassemiljø. Faktisk får I to terrasser, der kan indrettes med flere skønne zoner, og særligt nyere terrassen, der er placeret i husets sydvestlige hjørne, bliver et sted, hvor solen og udsigten kan nydes i fulde drag. Funktionel familie villa. Hjemmet fordeler 126 kvadratmeter i et plan, der fungerer ideelt til familielivet. Tre gode værelser kan indrettes efter behov, og det store badeværelse giver komfort i dagligdagen. Et praktisk og lyst bryggers fungerer som indgang, og ellers er de fleste kvadratmeter samlet i husets store opholdsmiljø. Det veludstyrede køkken er nemlig åbnet op til en stor vinkelstue, der med vinduer ud mod terrassen og udsigten udgør et indbydende knudepunkt for livets store og små øjeblikke. Hjemmet er desuden funktionelt og i god stand, så hvis I ønsker at sætte eget præg, kan I gøre det i eget, stille tempo. Lige dele stemningsfuld og praktisk adresse. Nibe er en købstad med stort K. Her er handelsliv, kulturliv og masser af lokalt sammenhold, og nede ved havnen hersker et maritimt miljø med restauranter, sejlklub, legeplads og en dejlig sandstrand mod syd. Nibe byder desuden på alt til hverdagen med både daginstitutioner, skole, dagligvareindkøb og fritidsaktiviteter, og desuden tager det kun en halv time at køre til Nordens Paris, hvor endnu mere byliv venter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.526 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.