Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ndr. Strandvej 90, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Ndr. Strandvej 90

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

21.849 kr/m²

Ejerudgift 1.274 kr./md.

  • 73 m²
  • 244 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 449 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
244 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet og gennem moderniseret bolig i naturskønne omgivelser - Denne smukt renoverede bolig byder på en gennemtænkt planløsning og kvalitetsmaterialer hele vejen igennem – og så ligger den helt ideelt i et af Ebeltofts mest eftertragtede områder. Her har du både skov og strand inden for få minutters gang, og med en af Ebeltofts mange æblelunde som nærmeste nabo er naturen aldrig langt væk. Beliggenheden forener det bedste af alle verdener: i gåafstand finder du både stranden, skoven, indkøb, bager, minigolfbanen og ikke mindst Ebeltofts historiske og charmerende bymidte. Et stisystem bag ejendommen fører dig hele vejen ind til det brostensbelagte centrum, hvor du har adgang til skole, idrætsfaciliteter, et aktivt foreningsliv og et levende kunst- og kulturliv, som gør byen til noget helt særligt. Boligen er opført i ét plan, som er udnyttet særdeles effektivt. Tidligere bestod boligen af to værelser, men med den nyeste opdatering, har omdannet den tidligere garage til et bryggers – sm også kan bruges som gæsteværelse eller kontor. Fra indgangen på sydsiden træder man direkte ind i boligens hjerte – et åbent og lyst opholdsrum, hvor køkken, stue og spiseplads flyder naturligt sammen. Rummet er indrettet med brede plankegulve i lyse nuancer, som sammen med de store vinduespartier skaber en behagelig og åben atmosfære. Køkkenet er et stilfuldt element i boligen med fronter i en varm sandfarve og messingarmaturer, som tilfører karakter og varme. Indretningen er både funktionel og æstetisk, med god skabsplads og en naturlig sammenhæng til opholdszonen. Badeværelset er ligeledes totalrenoveret og fremstår moderne med mørke fliser, bruseniche og armaturer i messing, der skaber en elegant kontrast til de lyse gulve i resten af huset. Det er desuden muligt at tilkøbe alt inventar, møbler, køkkenudstyr mv. for en merpris på kr. 80.000, hvilket giver dig mulighed for at overtage en fuldt indflytningsklar bolig, hvor alt er nøje udvalgt og indrettet med stil og omtanke. Udvendigt er ejendommen beklædt med træ og ligger på en grund, hvor hovedparten er udlagt som stor, hævet træterrasse. Terrassen løber langs husets facade og byder på rig mulighed for at nyde sol, udeliv og den nærliggende udsigt over Ebeltoft Vig. I hjørnet er der installeret en indbydende spa, og hele terrasseområdet er afskærmet med hegn i samme materiale og stil som huset, hvilket skaber en ensartet og eksklusiv helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.