Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Desmervej 4, Egsmark, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Desmervej 4

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

19.941 kr/m²

Ejerudgift 1.438 kr./md.

  • 85 m²
  • 1.350 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.350 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende bolig med masser af muligheder – tæt på strand og skov - Vibæklund er et særdeles attraktivt område, med blandede boliger og fritidshuse, lige ved indkørslen til Ebeltoft by, hvor strand, hav, skov og indkøb ligger inden for kort afstand. Forestil dig en solrig morgen, hvor dagen begynder med en frisk dukkert ved den børnevenlige badestrand eller en tur til bageren efter nybagt morgenbrød – her er det hele lige ved hånden omgivet af naturens bedste rammer. Boligen fremstår i original stil og giver en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et moderne hjem med udgangspunkt i husets gode rammer. Ensartede gulve og lofter skaber en fin sammenhæng, mens de karakteristiske 70'er-vinduer lader dagslyset strømme ind og giver opholdsrummet en lys og behagelig stemning. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor stue, alrum og et funktionelt køkken smelter sammen. Den centralt placerede brændeovn skaber både hygge og ekstra varme på årets kølige dage samtidig med at huset har en varmepumpe. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en hyggelig, nordvestvendt overdækket træterrasse, hvor de lange sommeraftener kan nydes i læ. På husets modsatte side findes endnu en overdækket terrasse. Huset rummer desuden et pænt badeværelse med bruseniche samt et stort værelse med højskabe. Der foreligger desuden tegninger til etablering af et ekstra værelse, hvilket giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter eget behov. Huset er beliggende på en stor, plan grund på hele 1.350 m², smukt omgivet af frodig, varieret beplantning, som skaber en privat og naturskøn ramme om opholdet. Ebeltoft er især kendt for sin charmerende, historiske købstad, men byen byder også på et levende kulturliv og en enestående natur. De mange lokale ildsjæle og et aktivt foreningsliv er med til at skabe et stærkt fællesskab og sikre, at kulturen fortsat blomstrer. Fra ejendommen er der kun få skridt til naturstien langs den tidligere jernbane, der snor sig gennem den naturskønne Skærsøskov. Den børnevenlige badestrand ved Vibæk ligger blot få hundrede meter væk, og Ebeltofts hyggelige brostensgader med caféer, restauranter og specialbutikker nås på omkring 2 km. Byen tilbyder desuden alle hverdagens nødvendigheder med skole, daginstitutioner, lægehus, flere dagligvarebutikker, et varieret handelsliv, gode fritidsfaciliteter og et rigt udvalg af kulturelle oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.