Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Nansensvej 4

9480 Løkken

Fra EDC

3.195.000 kr.

37.151 kr/m²

Ejerudgift 2.549 kr./md.

  • 86 m²
  • 533 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
533 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nansensvej 4 får I en sjælden kombination af central beliggenhed, hyggelige rammer og masser af anvendelig plads. Her bor I midt i Løkken med byens restauranter, butikker og hyggelige byliv lige i nærheden - og samtidig på en rolig adresse, hvor den lukkede baghave skaber en privat og ugeneret oase. Stranden og Vesterhavet finder I blot ca. 165 meter fra huset. Ejendommen byder på 86 m² registreret boligareal, men opleves væsentligt større takket være en 24 m² udestue samt en flot og anvendelig kælder på hele 76 m². Kælderen er indrettet med blandt andet badeværelse og flere disponible rum, som giver rigtig gode muligheder for gæster, hobby, opbevaring eller andre formål. Siden 2017 har sælger løbende renoveret og forbedret ejendommen. Her er blandt andet udført netpudsning, indvendig isolering og omfangsdræn, ligesom huset har fået nyt tag med tagvinduer. Køkkenet er kun omkring fem år gammelt, og der er desuden etableret badeværelse i kælderen. Udenfor venter en superhyggelig og lukket baghave på den 533 m² store grund. Her er der god mulighed for privatliv og afslapning. Nansensvej 4 kan anvendes til både helårs- og fritidsbeboelse, hvilket giver ejendommen en særlig fleksibilitet. Samtidig gør den centrale placering tæt på både strand og by huset interessant til egen feriebrug såvel som udlejning. En spændende og rummelig ejendom for jer, der vil være helt tæt på alt det bedste ved Løkken - uden at give afkald på ro, privatliv og en hyggelig have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.549 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.172 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.