Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Josefines Have 51

9480 Løkken

Fra EDC

2.895.000 kr.

22.976 kr/m²

Ejerudgift 1.926 kr./md.

  • 126 m²
  • 221 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
221 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Josefines Have 51 – en flot og arkitekttegnet villa/fritidsbolig i et af Løkkens attraktive områder, hvor man bor tæt på både Vesterhavet, bymidten, caféer, restauranter og hyggeligt handelsliv. Her får man en lys og moderne bolig med en særdeles god beliggenhed i Josefines Have – et stemningsfuldt kvarter tegnet af arkitekt Jørgen Ussing. Boligen er opført i 2007 og rummer 126 m² fordelt på to plan. I stueplan mødes man af en indbydende entré, et badeværelse samt et lyst og funktionelt køkken med god skabs- og arbejdsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med det dejlige opholdsrum, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Den flotte pejs er placeret centralt i rummet og skaber både varme, hygge og et smukt samlingspunkt. Der er gulvvarme i stueplan, og boligen opvarmes desuden med fjernvarme. På førstesalen finder man tre gode soveværelser samt endnu et badeværelse med spabad, hvilket gør planløsningen oplagt til både familien, gæster og ferieophold. Huset fremstår generelt lyst, velholdt og moderne indrettet med en behagelig atmosfære. Udenfor får man en nem grund på 221 m² med flere skønne uderum. Huset ligger for enden af vejen, hvilket giver en mere ugeneret placering, og fra stuen er der udgang til en dejlig sydvendt terrasse. På den anden side af huset findes et hyggeligt, aflukket gårdmiljø, så der næsten altid er mulighed for at finde sol, skygge eller læ. Hertil kommer carport og gode parkeringsmuligheder. Josefines Have 51 er en oplagt mulighed for jer, der ønsker en velbeliggende feriebolig i Løkken med moderne komfort, hyggelige udearealer og et stærkt udlejningspotentiale gennem ferieudlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.926 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.