Villa til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

N.J. Holms Park 18

6070 Christiansfeld

Fra EDC

1.695.000 kr.

11.300 kr/m²

Ejerudgift 1.657 kr./md.

  • 150 m²
  • 876 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
876 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til N.J. Holms Park 18 i 6070 Christiansfeld – en særdeles velholdt og indbydende villa beliggende i det attraktive område “Parkerne”. Her får I en bolig, hvor der er kræset om både vedligeholdelse og løbende modernisering, så huset i dag fremstår både indflytningsklart og tidssvarende. Gennem årene er flere væsentlige forbedringer foretaget – blandt andet er taget udskiftet i 2010, køkkenet moderniseret i 2011, og både badeværelse samt størstedelen af vinduerne er fornyet. Villaen byder på en gennemtænkt og familievenlig planløsning med gode rammer for hele familien. Her får I blandt andet 3 gode børneværelser, et rummeligt soveværelse med faste skabe, 2 badeværelser samt lyse og indbydende opholdsrum, hvor hverdagen kan leves med plads til både fællesskab og afslapning. Udendørs venter en skøn vestvendt terrasse samt dejlig velholdt have. De lyse stuer skaber en behagelig atmosfære og giver gode muligheder for indretning af både hyggelige opholdszoner og plads til familiens samvær. Boligens gode stand og funktionelle indretning gør den til et oplagt valg for familien, der ønsker en tryg og velholdt base i rolige omgivelser – samtidig med at hverdagens faciliteter er inden for rækkevidde. En attraktiv villa med en skøn beliggenhed og masser af plads til familielivet – en bolig der bestemt skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld