Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Kongensgade 39

6070 Christiansfeld

Fra EDC

1.395.000 kr.

6.341 kr/m²

Ejerudgift 1.957 kr./md.

  • 220 m²
  • 930 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en beliggenhed på Kongensgade 39 i Christiansfeld, er du i kort afstand fra Kolding og Haderslev. Boligens 220 kvadratmeter er perfekt til den store familie, og samtidig er der kort afstand til Christiansfeld Centrum, indkøbsmuligheder, Christiansfeld Skole, Sportspladsen ved Cuben samt til motorvejsnettet, der på kort tid forbinder jer til byerne nord og syd for Christiansfeld. Lokalsamfundet i Christiansfeld er kendt for deres opbakning omkring aktiviteter og fællesskab i byen, og kan på samme tid prale af deres velkendte Honningkagehus, der tilbyder lækre honningkager. Boligens kvadratmeter er fordelt således med 220 m2 på stueplan og 1. sal, mens kælderen vægter 130 m2. Deraf indeholder boligen: - 5 værelser + 1 soveværelse - Badeværelse i stueplan + toilet på 1. sal - Stue med adgang til terrassen - Køkken - Stor kælder hvor mulighederne er mange Bagtil er der en lille og fin have, som på samme tid er nem at holde om sommeren. Dertil kommer der en terrasse som er delvist overdækket, så man kan nyde friheden i alt slags vejr. Tilhørende er der en 24 m2 lukket garage. Alt i alt tilbyder ejendommen et hav af muligheder både indenfor og udenfor, og passer perfekt til dig, der ikke kan få nok plads til at udforske alverdens muligheder, man kunne ønske sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld