Villa til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Anderup Søndervej 10

6070 Christiansfeld

Fra EDC

1.575.000 kr.

7.759 kr/m²

Ejerudgift 1.894 kr./md.

  • 203 m²
  • 1682 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1682 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt landsted i naturskønne omgivelser beliggende mellem Christiansfeld og Stepping med nem adgang til motorvejsnettet E45. Boligen er løbende vedligeholdt og renoveret og fremstår derfor i rigtig fin stand. Indeholder: Fyrrum, bryggers, depotrum, badeværelse og indgangsparti. Boligen er indrettet med rigtig fint og hyggeligt køkkenalrum med stort spiseafsnit, værelse som i dag anvendes til walk-in, hyggelig opholdsstue og fransk dør til stort alrum/stue med udgang til terrasse, entré med trappe til 1. sal og kontor/værelse samt depotrum. 1. sal indeholder repos med skabe, soveværelse, to gode værelser og badeværelse med bruser. Herudover er der stor muret udbygning på 71 m2, som er oplagt til værksted eller stald samt dobbelt carport. Ejendommen er beliggende på dejligt grundstykke med flere gode terrasser og udsigt ud over de omkring liggende marker. Der er offentlig kloak og vand på ejendommen. Der er solfanger til opvarmning af brugsvand fra 2011. Ejendommen opvarmes med træpillefyr En bolig der skal ses.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ødis Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld