Villa til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Birkevej 41

6070 Christiansfeld

Fra EDC

1.399.000 kr.

7.949 kr/m²

Ejerudgift 1.762 kr./md.

  • 176 m²
  • 963 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
963 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birkevej finder du denne spændende villa - et arkitekttegnet typehus der adskiller sig fra mængden! Her venter en spændende bolig med god plads beliggende på rolig vej tæt ved alle byens faciliteter: Indkøb, daginstitution og off. transport. Boligen er placeret midt på grunden, hvilket giver en hyggelig og privat forhave, hvor solen kan nydes, ligesom baghaven er velopvokset med flotte gamle træer. Der er terrasser både mod øst og vest. Vi byder velkommen i pæn entré med skabsvæg og adgang til badeværelse med brus og gulvvarme og installation til vaskefaciliteter, stort, istandsat kontor/værelse med egeparket, masser af lysindfald og mange anvendelsesmuligheder, skøn stue med egeparket, kakkelovn, udgang til udestue/vinterhave og i forbindelse med køkken med udgang til terrasse. Udestuen er på hele 32 m2 og med loft til kip. På 1.salen er der stort værelse (oprindeligt 2 værelser), toilet, stort soveværelse med tæppe og yderligere et værelse. Ydermere er der isoleret loftsrum og carport med udhus. En utraditionel bolig, der absolut bør ses!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.119.200 kr.
Banklån
209.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.762 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.555 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld