Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Multebærvej 15

9440 Aabybro

Fra EDC

2.545.000 kr.

20.360 kr/m²

Ejerudgift 2.008 kr./md.

  • 125 m²
  • 447 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
447 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS rækkehuset kan først overtages tidligst 15. marts På Multebærvej 15 i Aabybro venter et indbydende rækkehus fra 2019, hvor moderne komfort, lyse opholdsrum og en velovervejet planløsning går op i en højere enhed. Her får du 125 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, hvor hverdagen glider let, og hvor der er plads til både nærvær, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen og skaber en skøn ramme om hverdagslivet. Her kan middagen tilberedes, mens samtalerne fortsætter omkring spisebordet, og i stuen er der god plads til at indrette en hyggelig sofafdeling. Det er netop den slags rum, hvor man har lyst til at samles, og hvor både hverdag og weekend får lov at udfolde sig. Planløsningen er gennemtænkt med en god fordeling mellem fælles opholdsarealer og private rum. Soveværelset har sit eget badeværelse, mens boligens andet værelse ligger separat og giver mulighed for både børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Med endnu et badeværelse er der samtidig tænkt på komforten, hvad enten man bor alene, som par eller som en lille familie. De praktiske kvadratmeter er heller ikke glemt. Et bryggers med plads til hverdagens gøremål, en entré og et disponibelt rum sørger for, at der er styr på de funktioner, som får dagligdagen til at hænge sammen. Med byggeåret 2019 får du en nyere bolig, hvor rammerne er skabt til en moderne livsstil. Her er ingen unødvendige kvadratmeter, men derimod en bolig, hvor pladsen er udnyttet med omtanke, og hvor det hele er samlet i ét bekvemt plan. Multebærvej 15 henvender sig til dig, der drømmer om en overskuelig bolig uden at gå på kompromis med rummelighed og komfort. Et oplagt valg til både førstegangskøberen, det etablerede par og dem, der ønsker at bytte den store villa ud med mere tid til alt det, der virkelig betyder noget. Velkommen til Multebærvej 15 – her er der plads til at nyde hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.036.000 kr.
Banklån
381.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.008 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.365 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.