Arkitekttegnet Bülow & Nielsen-villa med to selvstændige boligafsnit – hver med sin egen ugenerede have, billede 1 af 3
1 / 3

Moseagervej 8

2680 Solrød Strand

Fra Home.dk

8.250.000 kr.

42.308 kr/m²

Ejerudgift 4.512 kr./md.

  • 195 m²
  • 805 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
212 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som ganske enkelt ikke kan sammenlignes med andre. Boliger, hvor beliggenhed, arkitektur og muligheder går op i en højere enhed. Moseagervej 8 er netop sådan en ejendom. På en af Solrød Strands mest eftertragtede adresser – få skridt fra Karlstrup Mose, Trylleskoven og den skønne sandstrand – finder I en ejendom, der tilbyder noget ganske særligt. Det arkitekttegnet hus fra Bülow & Nielsen er indrettet med to separate boligafsnit, som giver en sjælden fleksibilitet for den store familie, flere generationer eller dem, der ønsker god plads med mulighed for at bo tæt – uden at bo oven i hinanden. Prikken over i'et er den isolerede og opvarmede dobbeltgarage fra 2004 med elektrisk porte. Det første boligafsnit med egen ugeneret have, udgør husets naturlige samlingspunkt. Her bydes I velkommen i en stor og rummelig entré, som leder videre til et fantastisk køkken-alrum med god spiseplads. Her leves hverdagen, og herfra er der direkte udgang til den ugenerte terrasse og den frodige have, hvor solen kan nydes fra morgenstunden og helt til de sidste varme aftentimer. Fra alrummet åbner den lyse stue sig med store vinduespartier, som inviterer den grønne have helt ind i boligen. Udsigten til den frodige beplantning skaber en helt særlig ro, og terrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. I denne del af huset finder I desuden et stort soveværelse, mens den modsatte ende rummer et praktisk bryggers, to gode værelser og et lækkert badeværelse – en planløsning, der fungerer perfekt til familien. Ejendommens anden afdeling er opført i 2004 og har sin helt egen stemning. Her mødes I af en funktionel entré med badeværelse, inden boligen åbner sig op i et imponerende køkken-alrum med loft til kip. Ovenlysvinduerne og det store skydedørsparti lader dagslyset strømme ind fra alle vinkler, mens haven bliver en integreret del af rummet. Atmosfæren er lys, luftig og indbydende. Herudover rummer afdelingen to store værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse og tv-stue eller to regulære soveværelser. Udendørs venter en sjældent smuk have. Store, majestætiske træer skaber en grøn ramme omkring ejendommen, privatlivet er i top, og egen frugthave hvor der dyrkes æbler, blommer, kirsebær og fersken giver haven både charme og liv. Det er en have, der inviterer til lange sommerdage, leg, afslapning og hyggelige aftener under åben himmel. Beliggenheden sætter prikken over i'et. Karlstrup Mose, Trylleskoven og stranden bliver en naturlig del af hverdagen, mens skoler, indkøb, station og Solrøds mange tilbud ligger inden for kort afstand. Moseagervej 8 er en ejendom, der sjældent kommer til salg. En bolig med en usædvanlig indretning, en enestående beliggenhed og muligheder, som kun de færreste ejendomme kan tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Trylleskov Allé
Ca. 222 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 467 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 492 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
597 m
Sø
840 m
Motorvej
791 m
Jernbane
963 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.512 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand