Morsbøl Enge 12, billede 1 af 1

Morsbøl Enge 12

7200 Grindsted

Fra Nybolig

2.745.000 kr.

23.664 kr/m²

Ejerudgift 2.118 kr./md.

  • 116 m²
  • 546 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 17.00–19.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
546 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hjertebo er skabt til jer, der ønsker lidt ekstra plads og en bolig, hvor fællesskab, privatliv og hverdagens praktiske funktioner er tænkt godt sammen. Her får I 116 veludnyttede kvadratmeter i moderne rammer, hvor planløsningen giver god plads til både familieliv og rolige stunder. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne stue-, køkken- og alrum. Her kan familien samles omkring madlavningen, spisebordet og sofaområdet, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og trækker de grønne omgivelser helt ind i boligen. Den åbne indretning skaber en indbydende ramme om både hverdagen og de hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsafdelingen er der direkte adgang til den overdækkede terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er der plads til både middage under åben himmel, afslapning og stille stunder med naturen omkring Morsbøl Enge som baggrund. Hjertebo er indrettet med soveværelse med tilhørende walk-in samt yderligere to gode værelser, som kan anvendes som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Hertil kommer to badeværelser, som giver ekstra komfort i hverdagen, samt en praktisk entré med plads til vaskefaciliteter og teknik. Køkkenet leveres fra Svane Køkkenet, og det samme gælder elementerne på badeværelserne. Samtidig får I mulighed for medbestemmelse på blandt andet køkken, bad, bryggersinventar og gulvbelægninger, så boligen kan tilpasses jeres personlige stil og ønsker. En af Hjertebos store kvaliteter er den fleksible planløsning. I kan vælge at prioritere et ekstra værelse, hvis behovet er flere separate rum, eller i stedet lade kvadratmeterne indgå i et endnu større køkken alrum. Det gør boligen velegnet til forskellige familier og livsfaser. Boligen opføres som nøglefærdigt kvalitetsbyggeri, og udearealerne anlægges, så det hele står klar ved overtagelsen. Udenfor får I desuden carport, eget skur og den overdækkede terrasse, som giver gode rammer om både hverdag og udeliv. Der er samtidig fokus på solceller og bæredygtige materialer, som understøtter projektets moderne tilgang til boligbyggeri. Og lige uden for døren venter Engsøen, shelterpladserne og stierne gennem de naturskønne omgivelser, mens Grindsted og byens faciliteter stadig er tæt på. Hjertebo er kort sagt et moderne hjem med plads til familien, fleksibilitet i indretningen og naturen som en naturlig del af hverdagen.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.118 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.446 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted