Engsøparken 1, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Engsøparken 1

7200 Grindsted

Fra Nybolig

2.945.000 kr.

18.406 kr/m²

Ejerudgift 1.766 kr./md.

  • 160 m²
  • 1149 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1149 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med attraktiv beliggenhed tæt på natur, sø og bylivPå en skøn og velanlagt grund finder I denne velholdte villa, der kombinerer en fredelig beliggenhed med kort afstand til både natur og hverdagens faciliteter. Her bor I tæt på sø, grønne områder og stisystemer, samtidig med at indkøb, skole, fritidsaktiviteter og Grindsted midtby er inden for nem rækkevidde. Ejendommen fremstår flot og indbydende med klassiske materialevalg, velholdte omgivelser og en gennemtænkt planløsning, der passer godt til både børnefamilien og dem, der ønsker god plads omkring sig. Huset er opført i ét plan og byder på 4 værelser, 2 badeværelser, store opholdsrum og en virkelig rummelig dobbeltgarage med tilhørende værksteds-/depotrum. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spiseafdeling og hyggelige stunder med familie og gæster. Køkkenet er indrettet med stor køkkenø, masser af bordplads og et flot lysindfald fra de mange vinduer mod haven. Herfra er der direkte forbindelse til både terrassemiljøet og den rummelige stue, som kan lukkes af med franske døre. Stuen fremstår hyggelig og indbydende med store vinduespartier og udsigt til haven. Planløsningen er særdeles funktionel med en god opdeling mellem opholdsrum og værelser. Forældreafdelingen byder på soveværelse med udgang til haven og eget badeværelse, mens de øvrige værelser giver gode muligheder som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover får I endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers/entréområde med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Udendørs venter en flot og velplejet have med store terrassearealer, overdækket terrasse samt et hyggeligt orangeri, hvor udelivet kan nydes i læ det meste af året. Haven er anlagt med fokus på både hygge og nem vedligeholdelse, og de grønne omgivelser giver en dejlig følelse af ro og luft omkring ejendommen. Den store dobbeltgarage med elporte giver gode muligheder til både biler, hobbyprojekter og opbevaring, og det tilhørende værkstedsrum vil være attraktivt for den pladskrævende køber. En rigtig velholdt og rummelig villa med attraktiv beliggenhed tæt på både natur, søområde og Grindsted by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.356.000 kr.
Banklån
441.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted