Mørkager 33, 2620 Albertslund, billede 1 af 1

Mørkager 33

2620 Albertslund

Fra Nybolig

4.999.000 kr.

44.634 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 3.509 kr./md.

  • 112 m²
  • 694 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
694 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,1 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med mange børnefamilier på vejen, flere institutioner og skoler i området, stisystemer, supermarkeder og bus/S-tog tæt på, er her alt, hvad (børne-)familien kan drømme om i hverdagen. Og trænger I til en tur ud i de grønne, ligger Egelundsparken nærmest i baghaven og kunstinstallationen ”De 6 glemte kæmper” bare en lille køretur væk. Ligeledes har I indfalds- og motorveje tæt på, så det er nemt at komme omkring, når I skal på arbejde. Indenfor rummer huset fra 1967 112 veludnyttede kvadratmeter. Fra entreen er der indgang til det praktiske bryggers med vaskesøjle og plads til overtøjet. Det rummelige og åbne køkken er indrettet med masser af opbevaringsplads bag de hvide fronter samt god arbejdsplads til at være fælles om madlavningen. Der er dog også mulighed for at åbne op ind mod stuen og skabe et stort leverum for hele familien. Den lyse opholdsstue har vinduer på flere sider og en glasdør med udgang til haven – samt fin plads til både et sofahjørne og spisebord. Fra stuen træder I ud på en flisebelagt terrasse med udhæng og hvide stolper. Et skønt uderum, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsstuen i sommermånederne, hvor I kan sidde i læ for vejr og vind. I den modsatte ende af boligen ligger soveværelserne praktisk placeret praktisk i forhold til badeværelset med lyse fliser på væggene, mørkt klinkegulv og en bruseniche. Der er trægulve under alle tæpper og gulvvarme i køkkenet. Velpasset have med græsplæne, der er nem at holde i hverdagen og god plads til boldspil og bede – hvis I ønsker det. Muret garage og tæt hæk, der sørger for at I får ugenerede rammer om udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 156 m
Dagligvarer
Rema 1000 Albertslund
Ca. 437 m
Skoledistrikt
Egelundskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 161 m
Se 2 steder mere
Bager
Lahore food
Ca. 693 m · 2 inden for 1 km
Café
G4S Kantine
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
669 m
Motorvej
806 m
Jernbane
973 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 249.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.999.200 kr.
Banklån
749.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.781 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund