Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllevej 40, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Møllevej 40

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.998.000 kr.

19.724 kr/m²

Ejerudgift 1.751 kr./md.

  • 152 m²
  • 410 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
410 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Møllevej er én af Thisteds ældste veje, og ligger attraktivt placeret, midt i Thisted for enden af gågaden. Her får du således en beliggenhed, der giver dig det meste af det, som Thisted har at byde på, lige foran hoveddøren. Samtidig med, at du får det meste lige inden for rækkevidde, så får du på Møllevej 40 en villa som er opført i 2015, og som fremstår indbydende og moderne. Villaen er opført af nuværende ejer, der ved opførslen har haft fokus på funktion, lys og kvalitet. Der er gulvvarme i hele huset, og den årlige varmeudgift er særdeles overkommelig. Det er helt bevidst, at sælger har valgt at opholdsrum med køkken og stue ligger på 1. sal. Dette giver luft mod gadeniveau og dæmmer for indkig. Samtidig får du et dejligt gennemgående lys og direkte udgang til altanen. Afskærmet fra vejen ligger en overraskende rummelig have. Her er du privat og kan sidde og nyde solen under den overdækkede terrasse, i læ fra vinden. Haven har flere gode solkroge og en træterrasse der er planen med terrænniveau. Du får her en velbeliggende, moderne og velholdt villa – i hjertet af Thisted. Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.